【22日热点新闻连连看】10月重点城市楼市成交量大幅下降
降价20% 上海万科真降了
专家太坑爹 逾八成民众力挺控房价
奥巴马对华政策微妙“变脸”
万科位于上海的两个楼盘尚景苑和清林径此前传出降价消息。上周五晚，上海万科尚景苑开盘，根据中房信的数据，截至周日已签约77套，均价在每平方米11976元，而此前该楼盘实际成交价在每平方米1.5万元，由此计算，降价幅度在20%。
而清林径新一批公寓房源的开盘情况尚不清楚。不过有数据显示，9月25日至今，清林径共售出9套联排别墅，均价在每平方米2.3万，而该楼盘7月23日至9月24日期间销售的13套联排别墅均价在每平方米2.9万元，照此计算，降价幅度也在20%左右。
随着越来越多开发商加入降价行列，数据显示上海楼市正从谷底中爬出。数据显示，上周(11.13~11.20)上海共成交商品住宅11.14万平方米，环比增长12.5%，虽然仍不足今年以来周平均成交面积14.14万平方米的八成，但已持续两周成交回升。
中房信分析师薛建雄表示，在嘉定新城、松江等部分新盘较多、配套较差的区域，有不少楼盘打出低价，但降幅并没有超过之前中海、绿地、龙湖创下的20%~30%的水平。预期在元旦之前，市场上的高价位楼盘都将逐步回调，新盘都将以新的市场定价入市，之后的成交量将会恢复到正常水平。
本网视点：在全国房价下降范围不断扩大的关键时候，毋庸置疑，万科降价肯定会引起更多的开发商加入下降行列。但是，开发商到底“冷”到了什么程度仍是雾里看花，因为开发商的盖楼成本、利润空间仍是“商业秘密”，而所谓的“亏本甩卖”更是不好说的事情。或许，对于一些大的开发商来说，现在的降幅也仅仅是“脱掉了一件毛衣”而已。
